Tinggårdsvej 14, Næsborg

Landejendom · 124 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 183.127 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 183127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.631 kr/m².4.780.844 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)183127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.299.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,34 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 1.539.525 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.539.525 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 51, Vindblæs 9670 Løgstør	116 m²	4,3 km	14-10-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Melhøjvej 15, Mjallerup 9670 Løgstør	70 m²	4,7 km	11-11-2025	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	6,4 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Grønbækvej 42 9670 Løgstør	225 m²	3,6 km	23-06-2026	4.325.000 kr.	19.222 kr./m²
Hornbækvej 22, Hornbæk 9670 Løgstør	101 m²	8,9 km	20-10-2026	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Mjallerupvej 13 9670 Løgstør	216 m²	5,2 km	12-06-2026	1.330.000 kr.	6.157 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	8,0 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	6,0 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	15,4 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	14,4 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu