Tinghøj 3

Villa · 255 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 28.030 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 28030 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.976 kr/m².1.888.000 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.040.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+768,83 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	2,9 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	5,1 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	3,7 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	4,2 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	5,6 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	7,6 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	7,4 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	5,8 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	8,0 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	7,0 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu