Tinghøjvej 10

Landejendom · 220 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 22.773 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 22773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.704 kr/m².7.137.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.511.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,92 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.511.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2009Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	2,1 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	3,1 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	4,1 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	5,2 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	5,0 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	3,8 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	3,1 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	5,7 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	6,3 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	4,3 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu