Tinghøjvej 112

Villa · 197 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 8.649 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 8649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.690 kr/m².4.699.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1928-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.912.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.912.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.100.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	2,2 km	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Rødegevej 5, Løgten 8541 Skødstrup	200 m²	2,5 km	28-02-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Vorrevej 32B, Vorre 8541 Skødstrup	223 m²	1,6 km	10-12-2025	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	2,4 km	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	2,4 km	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	2,1 km	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	2,4 km	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	2,6 km	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	2,8 km	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	2,5 km	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu