Tinghøjvej 9, Slemstrup

Landejendom · 77 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 77 m², grund på 74.095 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 74095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.815 kr/m².3.712.774 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.530.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,17 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bandsholmvej 48, Havbrogårde 9600 Aars	72 m²	3,2 km	13-08-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	3,2 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	4,9 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	7,2 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	6,8 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære 9600 Aars	122 m²	7,8 km	04-08-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	6,8 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	6,8 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	7,3 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Torsholmvej 10 9600 Aars	116 m²	999,0 km	16-07-2026	3.437.740 kr.	29.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu