Tinghusevej 87

Villa · 174 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.636 kr/m².3.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusevej gns: 17.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.826.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusevej 70 3230 Græsted	170 m²	431 m	03-12-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	1,6 km	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	891 m	09-06-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	891 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	1,1 km	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Præstevejen 114 3230 Græsted	186 m²	1,4 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Helsingørvej 4 3230 Græsted	167 m²	1,9 km	03-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Hessemosevej 3 3230 Græsted	186 m²	1,9 km	27-09-2025	2.330.000 kr.	12.527 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	2,9 km	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	3,0 km	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu