Tinghusvej 1, 4900 Nakskov — Villa · 178 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.583 kr/m².1.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusvej gns: 4.924 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.113.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	115 m	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	272 m	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	243 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	300 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	407 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	367 m	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	1,2 km	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	513 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	354 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	505 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu