Tinghusvej 24, 4900 Nakskov — Villa · 77 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 376 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.072 kr/m².517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusvej gns: 4.924 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering436.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,85 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2003 · Alm. Salg: 309.991 kr.
I dag · vores estimat: 436.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg309.991 kr.
1959Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	113 m	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	127 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	30 m	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	150 m	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	156 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	164 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	206 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	486 m	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	372 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	170 m	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu