Tinghusvej 4, Ullits

Villa · 156 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.083 kr/m².1.129.335 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.775.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1513,83 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg: 100.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 120.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
feb.Ejerskifte100.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	96 m	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	390 m	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	81 m	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	5,0 km	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	4,2 km	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	1,9 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	4,4 km	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	5,2 km	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	5,2 km	04-06-2024	1.573.350 kr.	10.559 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	4,4 km	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu