Tinglevvej 16

Villa · 188 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.360 kr/m².11.672.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering12.355.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,40 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2012 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.355.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinglevvej 5 2820 Gentofte	114 m²	116 m	24-02-2025	10.260.000 kr.	90.000 kr./m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	147 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	480 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²
Garderhøjvej 11 2820 Gentofte	184 m²	394 m	25-01-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Solbakkevej 53 2820 Gentofte	189 m²	609 m	16-10-2025	14.600.000 kr.	77.249 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	518 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Skovmosevej 19 2820 Gentofte	192 m²	520 m	28-05-2026	13.300.000 kr.	69.271 kr./m²
Avnsøvej 8 2820 Gentofte	199 m²	264 m	05-02-2025	13.495.000 kr.	67.814 kr./m²
Solbakkevej 63 2820 Gentofte	190 m²	660 m	28-09-2024	10.020.000 kr.	52.737 kr./m²
Jægersborg Alle 180 2820 Gentofte	171 m²	62 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu