Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tingskovvej 11, Brovad

Villa · 309 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 16.283 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
306 m²
Grundareal
16283 m²
Indbygget garage
79 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.700 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.703 kr/m².4.187.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTingskovvej gns: 23.027 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.180 kr/m²+42,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk309 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.514.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden okt. 2023
1,3M2,6M3,8M5,1M6,4M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20234.360.000 kr.I dag · vores estimat4.514.293 kr.Markedet · 19921.265.664 kr.Markedet · 19931.292.238 kr.Markedet · 19941.456.008 kr.Markedet · 19951.467.441 kr.Markedet · 19961.671.690 kr.Markedet · 19971.823.100 kr.Markedet · 19982.060.103 kr.Markedet · 19991.914.255 kr.Markedet · 20002.263.425 kr.Markedet · 20012.237.160 kr.Markedet · 20022.192.355 kr.Markedet · 20032.079.570 kr.Markedet · 20042.110.779 kr.Markedet · 20052.422.251 kr.Markedet · 20062.831.985 kr.Markedet · 20073.728.085 kr.Markedet · 20084.373.277 kr.Markedet · 20093.018.312 kr.Markedet · 20103.310.626 kr.Markedet · 20113.481.194 kr.Markedet · 20123.127.698 kr.Markedet · 20133.101.124 kr.Markedet · 20142.764.314 kr.Markedet · 20153.500.352 kr.Markedet · 20162.900.583 kr.Markedet · 20173.541.758 kr.Markedet · 20183.621.171 kr.Markedet · 20193.496.026 kr.Markedet · 20203.951.801 kr.Markedet · 20214.420.245 kr.Markedet · 20224.660.647 kr.Markedet · 20234.301.280 kr.Markedet · 20244.469.685 kr.Markedet · 20254.770.342 kr.Markedet · 20264.456.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2023 · Alm. Salg
4.360.000 kr.
I dag · vores estimat
4.514.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.360.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvagervej 6, Erritsø
7000 Fredericia		229 m²1,2 km24-03-20252.170.000 kr.9.476 kr./m²
Strandagervænget 22, Erritsø
7000 Fredericia		303 m²3,4 km17-09-20246.700.000 kr.22.112 kr./m²
Vejle Landevej 75, Torp
7000 Fredericia		224 m²1,8 km04-02-20252.505.000 kr.11.183 kr./m²
Hannerup Engvej 54
7000 Fredericia		237 m²2,2 km03-06-20266.800.000 kr.28.692 kr./m²
Baunegårdsvej 5, Snoghøj
7000 Fredericia		252 m²2,6 km25-09-20252.200.000 kr.8.730 kr./m²
Blåhøj 68, Erritsø
7000 Fredericia		328 m²3,7 km03-11-20245.025.000 kr.15.320 kr./m²
Fuglsang Allé 94
7000 Fredericia		227 m²2,2 km07-11-20255.995.000 kr.26.410 kr./m²
Niels Bohrs Vej 66, Taulov
7000 Fredericia		254 m²2,9 km30-01-20243.725.000 kr.14.665 kr./m²
Argentinervej 57, Sønderskov
7000 Fredericia		217 m²2,0 km11-03-20254.295.000 kr.19.793 kr./m²
Møllebo Allé 27, Erritsø
7000 Fredericia		231 m²2,4 km08-09-20242.460.000 kr.10.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden