Tingstedvej 1, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.624 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 58 m².1.693.252 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.735.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,81 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2004 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg287.500 kr.
1988Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	499 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	170 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	695 m	12-10-2024	3.168.750 kr.	54.634 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	287 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	574 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²
Odinsvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	832 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Barringgårdsvej 49, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	617 m	03-08-2026	1.770.000 kr.	32.182 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	621 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Barringgårdsvej 53, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	631 m	08-06-2024	1.590.000 kr.	28.909 kr./m²
Apollovej 16, Hønsinge L 4560 Vig	56 m²	782 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu