Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tingstedvej 21, Systofte

Villa · 224 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 4.930 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
4930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.730 kr/m².2.876.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1918-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.656.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden okt. 1994
690k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202428. okt. 1994750.000 kr.29. nov. 1998690.000 kr.11. aug. 20263.295.000 kr.30. sep. 20263.295.000 kr.I dag · vores estimat3.656.583 kr.Markedet · 1992988.512 kr.Markedet · 1993988.512 kr.Markedet · 1994830.368 kr.Markedet · 19951.082.592 kr.Markedet · 19961.147.776 kr.Markedet · 19971.281.728 kr.Markedet · 19981.045.184 kr.Markedet · 19991.268.288 kr.Markedet · 20001.356.992 kr.Markedet · 20011.287.328 kr.Markedet · 20021.308.384 kr.Markedet · 20031.503.040 kr.Markedet · 20041.945.664 kr.Markedet · 20051.680.000 kr.Markedet · 20062.251.424 kr.Markedet · 20072.327.360 kr.Markedet · 20082.330.720 kr.Markedet · 20092.314.592 kr.Markedet · 20102.357.824 kr.Markedet · 20112.021.152 kr.Markedet · 20121.807.232 kr.Markedet · 20131.326.304 kr.Markedet · 20141.947.904 kr.Markedet · 20151.821.792 kr.Markedet · 20161.852.480 kr.Markedet · 20171.893.472 kr.Markedet · 20181.969.632 kr.Markedet · 20192.085.888 kr.Markedet · 20202.356.480 kr.Markedet · 20212.727.424 kr.Markedet · 20222.737.728 kr.Markedet · 20232.628.640 kr.Markedet · 20242.672.096 kr.Markedet · 20253.057.152 kr.Markedet · 20263.096.576 kr.Markedet · 20274.096.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1994 · Alm. Salg
750.000 kr.
29. nov. 1998 · Alm. Salg
690.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.656.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trættevejen 29, Tingsted
4800 Nykøbing F		221 m²1,1 km01-01-20242.200.000 kr.9.955 kr./m²
Stationsvej 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		210 m²1,6 km31-03-20251.695.000 kr.8.071 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted
4800 Nykøbing F		254 m²1,2 km07-10-20254.400.000 kr.17.323 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen
4800 Nykøbing F		245 m²1,9 km12-07-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted
4800 Nykøbing F		191 m²1,5 km23-04-20241.900.000 kr.9.948 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen
4800 Nykøbing F		259 m²1,5 km23-09-20243.350.000 kr.12.934 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		210 m²2,3 km27-04-20251.895.000 kr.9.024 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen
4800 Nykøbing F		247 m²2,0 km27-06-20255.650.000 kr.22.874 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro
4800 Nykøbing F		197 m²1,9 km06-05-20251.725.000 kr.8.756 kr./m²
Violvænget 3, Nordbyen
4800 Nykøbing F		184 m²1,5 km23-09-20253.050.000 kr.16.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden