Tingstedvej 4, Ellinge Lyng

Fritidshus · 60 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.045 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 60 m².1.743.720 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.856.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,78 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	181 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	209 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	652 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	531 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Tabustien 3, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	834 m	14-07-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	450 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	761 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	745 m	12-10-2024	3.168.750 kr.	54.634 kr./m²
Odinsvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	754 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	636 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu