Tingvej 1, St Dalby

Villa · 230 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 36.773 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 36773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.789 kr/m².4.984.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.552.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,08 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	584 m	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	1,2 km	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	618 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Humlehaven 2 8722 Hedensted	231 m²	1,4 km	09-09-2024	3.875.000 kr.	16.775 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	569 m	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	1,2 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	1,3 km	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Lille Dalby Ager 6 8722 Hedensted	208 m²	948 m	03-09-2026	6.095.000 kr.	29.303 kr./m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	303 m	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Lille Dalby Bakker 130 8722 Hedensted	210 m²	1,1 km	24-06-2024	6.425.000 kr.	30.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu