Tingvej 10, Lyngsbæk

Fritidshus · 73 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 73 m².1.825.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.480.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,05 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2014 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	65 m²	99 m	03-04-2024	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Søholmsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	71 m²	432 m	05-05-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Øster Herredsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	70 m²	479 m	11-06-2026	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Flintholmsvej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	68 m²	391 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Vester Herredsvej 2A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	396 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Septembervej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	590 m	29-07-2026	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Julivej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	75 m²	971 m	02-07-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Flintholmsvej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	65 m²	399 m	18-09-2025	1.020.000 kr.	15.692 kr./m²
Hulvej 2 8400 Ebeltoft	79 m²	726 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Blackholmsvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	88 m²	195 m	30-11-2025	2.006.000 kr.	22.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu