Tingvej 10, Ormeslev

Landejendom · 181 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 66.999 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 66999 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.892 kr/m².2.515.689 kr.
2Boligareal mindre end typisk181 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.256.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,16 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (landejendom)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.256.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20031.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusvej 90, Neble 4241 Vemmelev	161 m²	232 m	23-04-2024	379.015 kr.	2.354 kr./m²
Ydunvej 4 4241 Vemmelev	185 m²	1,8 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Hemmeshøjvej 18 4241 Vemmelev	249 m²	3,1 km	18-07-2025	2.950.000 kr.	11.847 kr./m²
Brovej 4 4241 Vemmelev	198 m²	5,7 km	03-12-2025	2.262.500 kr.	11.427 kr./m²
Åkandegård 1 4241 Vemmelev	249 m²	6,3 km	14-02-2025	4.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Forlevvej 2 4241 Vemmelev	270 m²	5,4 km	25-05-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Vejlagervej 9 4241 Vemmelev	104 m²	6,1 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Slagelse Landevej 135B 4241 Vemmelev	317 m²	4,9 km	20-04-2026	3.584.000 kr.	11.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu