Tingvej 12, Øster Doense

Landejendom · 118 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 52.605 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 380 m²
Erhvervsareal: 380 m²
Grundareal: 52605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.946 kr/m².6.011.903 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.195.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,35 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	408 m	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	266 m	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	2,3 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre 9500 Hobro	93 m²	3,1 km	29-09-2026	662.500 kr.	7.124 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	4,4 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	2,5 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	1,5 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	4,9 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	5,5 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	3,4 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu