Tingvej 15, Øster Doense, 9500 Hobro — Villa · 230 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 19.394 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 19394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.689 kr/m².2.194.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.775.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,42 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerskifte
2002feb.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredmosevej 4, Øster Doense 9500 Hobro	232 m²	801 m	20-01-2025	1.530.000 kr.	6.595 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense 9500 Hobro	200 m²	1,1 km	10-10-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	3,5 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup 9500 Hobro	210 m²	3,0 km	18-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	3,7 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	3,6 km	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	3,8 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	3,5 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	3,1 km	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	1,3 km	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu