Tingvej 3, Grundfør

Landejendom · 194 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 307.038 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 307038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.716 kr/m².4.909.250 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)307038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.420.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,72 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.420.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002nov.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte2.640.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	167 m	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	617 m	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	2,3 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	554 m	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	3,1 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	3,3 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	1,9 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	2,5 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	4,6 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	3,8 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu