Tingvej 36, Stude

Villa · 107 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.476 kr/m².1.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 12.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.578.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,97 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2010 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
2010majSolgt på tvangsauktion350.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 9, Stude 4241 Vemmelev	211 m²	288 m	04-10-2024	2.735.000 kr.	12.962 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	3,7 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	3,9 km	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	4,1 km	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	3,4 km	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enghavevej 146 4241 Vemmelev	122 m²	3,6 km	27-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Enghavevej 148 4241 Vemmelev	122 m²	3,6 km	11-11-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	4,3 km	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	3,5 km	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Vejsager 19 4241 Vemmelev	122 m²	3,7 km	20-10-2025	1.315.000 kr.	10.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu