Tingvej 39, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 138 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 4.069 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1989. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 4069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 138 m².1.110.348 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering870.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,90 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel655.000 kr.
1989Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	472 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	389 m	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	1,3 km	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	1,0 km	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	1,0 km	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	931 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	711 m	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	1,3 km	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	917 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	747 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu