Tingvej 44, Ulbjerg

Villa · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 143.875 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 143875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.938 kr/m².811.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)143875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.730.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-57,01 pct. siden mar. 1974

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1974 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
11. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel6.350.000 kr.
mar.Ejerskifte6.350.000 kr.
1974mar.Ejerskifte645.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 16, Ulbjerg 8832 Skals	72 m²	1,4 km	11-07-2024	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	1,1 km	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	935 m	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	1,6 km	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup 8832 Skals	79 m²	6,3 km	22-08-2024	510.000 kr.	6.456 kr./m²
Fasanvej 8, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	1,1 km	24-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	1,5 km	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Møllevej 14 8832 Skals	75 m²	8,0 km	07-07-2025	790.000 kr.	10.533 kr./m²
Egevej 21 8832 Skals	81 m²	7,9 km	18-06-2024	970.000 kr.	11.975 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	5,1 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu