Tingvej 6, 9370 Hals — Villa · 158 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.391 kr/m².1.980.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.848.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,34 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1984Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	63 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	210 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	409 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	430 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Jacob Severins Vej 14 9370 Hals	160 m²	495 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	432 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	500 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	576 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	561 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	487 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu