Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Tingvej 9, Stude

Villa · 211 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1921. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.147 kr/m².2.581.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 12.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1921-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.272.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden feb. 2023
155k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.300.000 kr.14. nov. 20242.735.000 kr.I dag · vores estimat3.272.955 kr.Markedet · 19921.376.142 kr.Markedet · 1993908.988 kr.Markedet · 1994814.249 kr.Markedet · 1995675.411 kr.Markedet · 1996973.765 kr.Markedet · 19971.117.667 kr.Markedet · 1998983.260 kr.Markedet · 19991.027.781 kr.Markedet · 20001.807.426 kr.Markedet · 2001241.595 kr.Markedet · 20021.773.666 kr.Markedet · 20031.885.074 kr.Markedet · 20041.544.731 kr.Markedet · 20052.094.386 kr.Markedet · 20062.613.446 kr.Markedet · 20072.456.251 kr.Markedet · 20083.044.097 kr.Markedet · 20092.361.934 kr.Markedet · 20101.217.259 kr.Markedet · 20112.848.289 kr.Markedet · 2012154.663 kr.Markedet · 20132.285.763 kr.Markedet · 20142.215.500 kr.Markedet · 20152.974.678 kr.Markedet · 20162.678.645 kr.Markedet · 20171.974.749 kr.Markedet · 20182.652.270 kr.Markedet · 20192.238.077 kr.Markedet · 20202.274.791 kr.Markedet · 20212.537.908 kr.Markedet · 20222.396.960 kr.Markedet · 20231.985.932 kr.Markedet · 20242.359.402 kr.Markedet · 20252.902.727 kr.Markedet · 20261.965.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
2.735.000 kr.
I dag · vores estimat
3.272.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunvej 2
4241 Vemmelev		202 m²2,2 km14-12-20253.995.000 kr.19.777 kr./m²
Ormeslevvej 30
4241 Vemmelev		176 m²1,7 km16-06-20242.250.000 kr.12.784 kr./m²
Engstien 3
4241 Vemmelev		174 m²2,0 km08-08-20242.750.000 kr.15.805 kr./m²
Enghavevej 20
4241 Vemmelev		221 m²3,3 km09-05-20241.795.000 kr.8.122 kr./m²
Vejsgårdparken 15
4241 Vemmelev		189 m²3,1 km06-01-20252.600.000 kr.13.757 kr./m²
Vejsgårdparken 3
4241 Vemmelev		192 m²3,2 km07-04-20242.750.000 kr.14.323 kr./m²
Snerlevej 5
4241 Vemmelev		203 m²3,7 km11-06-20261.835.000 kr.9.039 kr./m²
Vejsgårdtoften 19
4241 Vemmelev		197 m²3,5 km02-07-20253.667.000 kr.18.614 kr./m²
Smedevej 16
4241 Vemmelev		236 m²3,3 km30-04-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Borgergade 24
4241 Vemmelev		193 m²3,6 km23-02-20241.670.000 kr.8.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden