Tingvejen 9

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.297 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 3297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.393 kr/m².3.520.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvejen gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.937.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,87 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvejen 33 4400 Kalundborg	129 m²	1,2 km	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	1,5 km	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Skolevænget 46 4400 Kalundborg	164 m²	1,4 km	23-04-2024	3.360.000 kr.	20.488 kr./m²
Toftebjerg 39 4400 Kalundborg	158 m²	1,7 km	12-04-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Ubberup Bygade 20 4400 Kalundborg	189 m²	329 m	26-06-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Toftebjerg 55 4400 Kalundborg	154 m²	1,6 km	14-06-2024	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Toftebjerg 49 4400 Kalundborg	154 m²	1,7 km	16-03-2025	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Skolevænget 11 4400 Kalundborg	149 m²	1,5 km	03-03-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Skolevænget 30 4400 Kalundborg	148 m²	1,4 km	01-06-2026	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Skolevænget 25 4400 Kalundborg	171 m²	1,6 km	21-08-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu