Tinkerdalsvej 6, Skave, 7500 Holstebro — Landejendom · 160 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 108.562 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1950. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 108562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.676 kr/m².5.260.031 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)108562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.083.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1950Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerdalsvej 3, Skave 7500 Holstebro	117 m²	255 m	22-09-2025	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Tinkerdalsvej 13, Skave 7500 Holstebro	217 m²	1,1 km	08-12-2023	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Hogagervej 11, Skave 7500 Holstebro	181 m²	1,1 km	25-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Hogagervej 6, Skave 7500 Holstebro	198 m²	648 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Hogagervej 10, Skave 7500 Holstebro	234 m²	941 m	29-01-2026	5.230.312 kr.	22.352 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	3,8 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	4,5 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Hesselåvej 31, Skave 7500 Holstebro	246 m²	2,0 km	10-02-2026	24.150.000 kr.	98.171 kr./m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	5,6 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	8,3 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu