Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Tirsdalen 23

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.545 kr/m².1.807.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTirsdalen gns: 12.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.076.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,80 pct. siden apr. 2025
212k791k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.475.000 kr.I dag · vores estimat2.076.859 kr.Markedet · 1992440.592 kr.Markedet · 1993499.091 kr.Markedet · 1994671.848 kr.Markedet · 1995711.989 kr.Markedet · 1996813.369 kr.Markedet · 1997567.317 kr.Markedet · 1998252.080 kr.Markedet · 19991.146.553 kr.Markedet · 2000916.667 kr.Markedet · 2001792.819 kr.Markedet · 20021.104.905 kr.Markedet · 2003953.931 kr.Markedet · 20041.070.792 kr.Markedet · 2005744.869 kr.Markedet · 20061.383.426 kr.Markedet · 20071.720.583 kr.Markedet · 20081.727.981 kr.Markedet · 20091.445.076 kr.Markedet · 20101.534.674 kr.Markedet · 20111.522.207 kr.Markedet · 20121.444.802 kr.Markedet · 20131.544.675 kr.Markedet · 20141.368.356 kr.Markedet · 20151.685.785 kr.Markedet · 2016892.144 kr.Markedet · 20171.438.089 kr.Markedet · 20181.195.051 kr.Markedet · 20191.697.430 kr.Markedet · 20201.781.822 kr.Markedet · 20211.970.882 kr.Markedet · 20222.129.802 kr.Markedet · 20232.055.000 kr.Markedet · 20241.791.549 kr.Markedet · 20252.079.523 kr.Markedet · 20262.346.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tirsdalen 6
8960 Randers SØ		98 m²246 m11-09-20261.398.000 kr.14.265 kr./m²
Abelsvej 10
8960 Randers SØ		133 m²123 m25-02-20252.375.000 kr.17.857 kr./m²
R. Hougårds Vej 59
8960 Randers SØ		132 m²163 m06-09-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
Asser Rigs Vej 58
8960 Randers SØ		137 m²472 m17-06-20261.568.000 kr.11.445 kr./m²
Holmsgårdsvej 52
8960 Randers SØ		135 m²404 m08-06-20261.815.000 kr.13.444 kr./m²
Esbern Snares Vej 16
8960 Randers SØ		137 m²618 m22-05-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12
8960 Randers SØ		129 m²233 m24-04-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Drost Peders Vej 3
8960 Randers SØ		144 m²349 m18-03-20251.565.000 kr.10.868 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9
8960 Randers SØ		148 m²179 m26-03-20241.660.000 kr.11.216 kr./m²
Svend Grathes Vej 2
8960 Randers SØ		147 m²317 m14-08-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden