Tirslund Sognevej 7A, 6520 Toftlund — Villa · 127 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 854 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.308 kr/m².810.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering766.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbølvej 2B, Åbøl 6520 Toftlund	122 m²	2,1 km	03-12-2023	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Bevtoftvej 9A, Hølleskov 6520 Toftlund	130 m²	2,6 km	28-08-2024	650.000 kr.	5.000 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	3,4 km	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Jægerskoven 29 6520 Toftlund	126 m²	3,3 km	17-04-2024	805.000 kr.	6.389 kr./m²
Gøttrupvej 7 6520 Toftlund	130 m²	3,3 km	02-01-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Jægerskoven 49 6520 Toftlund	121 m²	3,3 km	31-10-2025	698.000 kr.	5.769 kr./m²
Jægerskoven 47 6520 Toftlund	133 m²	3,3 km	03-03-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Østergade 65 6520 Toftlund	136 m²	3,1 km	01-08-2024	1.170.000 kr.	8.603 kr./m²
Kornvang 36 6520 Toftlund	132 m²	3,5 km	08-04-2026	650.000 kr.	4.924 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	3,5 km	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu