Tirstrupvej 3

Villa · 147 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.174 kr/m².5.218.750 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.791.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
15. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
majEjerskifte4.700.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1958Bygget
1957mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	44 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	101 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Jetsmarkvej 10 2770 Kastrup	150 m²	115 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Sønderholm Alle 31 2770 Kastrup	147 m²	314 m	17-06-2024	4.275.000 kr.	29.082 kr./m²
Brønderslev Alle 65 2770 Kastrup	154 m²	39 m	28-05-2025	6.275.000 kr.	40.747 kr./m²
Sønderholm Alle 8 2770 Kastrup	142 m²	173 m	21-11-2024	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Brønderslev Alle 106 2770 Kastrup	146 m²	457 m	08-12-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Tårnbygårdvej 26 2770 Kastrup	144 m²	354 m	21-03-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	275 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Gedstedvej 26 2770 Kastrup	148 m²	519 m	12-04-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu