Tistedvej 13, Vester Korup

Villa · 288 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 10.381 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1993. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 10381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.084 kr/m².1.298.000 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1910-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.894.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.911.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.911.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 4 9575 Terndrup	218 m²	2,3 km	03-09-2025	1.660.000 kr.	7.615 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	3,2 km	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Højmarken 16B 9575 Terndrup	368 m²	2,8 km	22-02-2026	1.725.000 kr.	4.688 kr./m²
Lyngbyskovvej 14 9575 Terndrup	206 m²	3,0 km	09-04-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	3,2 km	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	2,9 km	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	3,2 km	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	3,7 km	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	2,8 km	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Stærevej 11 9575 Terndrup	180 m²	3,1 km	16-12-2024	600.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu