Tisvilde Bygade 53

Villa · 216 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.036 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.120 kr/m².4.406.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 23.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.233.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,59 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.233.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	673 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Tisvilde Bygade 50 3220 Tisvildeleje	153 m²	314 m	26-07-2026	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Bomskolevej 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	575 m	06-06-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Skovridervænget 39 3220 Tisvildeleje	210 m²	653 m	30-04-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Vængevej 8A 3220 Tisvildeleje	219 m²	989 m	16-03-2025	8.650.000 kr.	39.498 kr./m²
Væverlodden 12 3220 Tisvildeleje	194 m²	454 m	01-11-2026	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Egekærsvej 19 3220 Tisvildeleje	189 m²	525 m	04-03-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Rosenbakken 5 3220 Tisvildeleje	174 m²	390 m	19-10-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Bymosen 5 3220 Tisvildeleje	179 m²	647 m	19-01-2024	4.010.000 kr.	22.402 kr./m²
Tibirkebro 3 3220 Tisvildeleje	190 m²	1,4 km	06-07-2026	4.507.000 kr.	23.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu