Tiufkærvej 111, Tiufkær

Villa · 120 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.477 kr/m².1.663.100 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.710.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,44 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 656.617 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte656.617 kr.
2016sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
1997majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiufkærvej 158, Tiufkær 7000 Fredericia	110 m²	674 m	18-05-2025	1.427.000 kr.	12.973 kr./m²
Tiufkærvej 38, Smidstrup 7000 Fredericia	156 m²	1,3 km	17-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Tiufkærvej 172, Tiufkær 7000 Fredericia	228 m²	1,5 km	07-03-2024	2.815.000 kr.	12.346 kr./m²
Bovænget 25, Smidstrup 7000 Fredericia	125 m²	2,0 km	19-02-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Håstrupvej 28, Smidstrup 7000 Fredericia	108 m²	1,8 km	27-05-2024	890.000 kr.	8.241 kr./m²
Håstrupvej 58, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	2,0 km	30-06-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bovænget 16, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	2,0 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.500 kr./m²
Agernhavevej 110, Tiufkær 7000 Fredericia	151 m²	661 m	30-06-2024	2.999.000 kr.	19.861 kr./m²
Skræddervænget 9, Smidstrup 7000 Fredericia	102 m²	1,8 km	08-04-2025	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Soltoften 23, Smidstrup 7000 Fredericia	103 m²	1,9 km	05-08-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu