Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tiufkærvej 120, Tiufkær

Landejendom · 366 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 366 m², grund på 728.896 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2015. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
366 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
296 m²
Grundareal
728896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
17.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.561.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.697 kr/m².4.734.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk366 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)728896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.853.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden sep. 2016
107k20,0M40,0M59,9M79,8M19921998200220062010201420182022202630. sep. 201613.240.000 kr.3. mar. 202417.350.000 kr.I dag · vores estimat15.853.370 kr.Markedet · 19922.650.206 kr.Markedet · 19943.735.762 kr.Markedet · 19952.400.960 kr.Markedet · 19971.959.198 kr.Markedet · 19982.088.030 kr.Markedet · 19993.393.552 kr.Markedet · 200018.364.782 kr.Markedet · 20015.538.312 kr.Markedet · 20023.276.432 kr.Markedet · 20034.606.476 kr.Markedet · 20046.435.012 kr.Markedet · 20056.546.276 kr.Markedet · 20063.596.316 kr.Markedet · 20075.134.248 kr.Markedet · 200879.797.150 kr.Markedet · 20091.754.970 kr.Markedet · 20105.688.372 kr.Markedet · 20115.203.422 kr.Markedet · 20121.962.492 kr.Markedet · 201326.627.598 kr.Markedet · 201410.213.962 kr.Markedet · 20153.023.160 kr.Markedet · 20162.941.908 kr.Markedet · 20172.611.044 kr.Markedet · 20185.281.014 kr.Markedet · 20193.243.126 kr.Markedet · 202016.646.412 kr.Markedet · 20215.756.082 kr.Markedet · 202211.149.824 kr.Markedet · 20235.548.560 kr.Markedet · 202420.970.702 kr.Markedet · 20255.549.658 kr.Markedet · 202638.771.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
13.240.000 kr.
3. mar. 2024 · Alm. Salg
17.350.000 kr.
I dag · vores estimat
15.853.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte17.350.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, familiehandel13.240.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²521 m18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²
Frifeltvej 119, Håstrup
7000 Fredericia		280 m²1,4 km01-07-20267.600.000 kr.27.143 kr./m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup
7000 Fredericia		199 m²2,4 km19-09-20241.900.000 kr.9.548 kr./m²
Klattrup Bygade 37, Klattrup
7000 Fredericia		197 m²2,7 km12-11-20242.800.000 kr.14.213 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²3,1 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²6,7 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²8,1 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²7,1 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²8,2 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²8,4 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden