Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tiufkærvej 146, Tiufkær

Villa · 310 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 675.534 m², 8 værelser, opført i 1882. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
675534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.168.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.254 kr/m².3.260.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)675534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.109.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden jun. 2019
1,3M3,4M5,6M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20199.870.000 kr.8. sep. 20192.970.000 kr.I dag · vores estimat4.109.627 kr.Markedet · 19921.269.760 kr.Markedet · 19931.296.420 kr.Markedet · 19941.460.720 kr.Markedet · 19951.472.190 kr.Markedet · 19961.677.100 kr.Markedet · 19971.829.000 kr.Markedet · 19982.066.770 kr.Markedet · 19991.920.450 kr.Markedet · 20002.270.750 kr.Markedet · 20012.244.400 kr.Markedet · 20022.199.450 kr.Markedet · 20032.086.300 kr.Markedet · 20042.117.610 kr.Markedet · 20052.430.090 kr.Markedet · 20062.841.150 kr.Markedet · 20073.740.150 kr.Markedet · 20084.387.430 kr.Markedet · 20093.028.080 kr.Markedet · 20103.321.340 kr.Markedet · 20113.492.460 kr.Markedet · 20123.137.820 kr.Markedet · 20133.111.160 kr.Markedet · 20142.773.260 kr.Markedet · 20153.511.680 kr.Markedet · 20162.909.970 kr.Markedet · 20173.553.220 kr.Markedet · 20183.632.890 kr.Markedet · 20193.507.340 kr.Markedet · 20203.964.590 kr.Markedet · 20214.434.550 kr.Markedet · 20224.675.730 kr.Markedet · 20234.315.200 kr.Markedet · 20244.484.150 kr.Markedet · 20254.785.780 kr.Markedet · 20264.470.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
9.870.000 kr.
8. sep. 2019 · Alm. Salg
2.970.000 kr.
I dag · vores estimat
4.109.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Solgt, familiehandel2.970.000 kr.
  • jun.Ejerskifte9.870.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tiufkærvej 172, Tiufkær
7000 Fredericia		228 m²1,1 km07-03-20242.815.000 kr.12.346 kr./m²
Tiufkærvej 38, Smidstrup
7000 Fredericia		156 m²1,7 km17-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²2,4 km16-06-20265.050.000 kr.20.040 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²2,4 km18-11-20254.795.000 kr.19.028 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²2,4 km19-12-20234.245.000 kr.16.845 kr./m²
Klattrup Bygade 33, Klattrup
7000 Fredericia		230 m²2,4 km12-12-20244.550.000 kr.19.783 kr./m²
Vellingvej 12, Smidstrup
7000 Fredericia		201 m²2,3 km23-01-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		169 m²2,0 km18-05-20242.485.000 kr.14.704 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup
7000 Fredericia		170 m²2,1 km23-02-20252.395.000 kr.14.088 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup
7000 Fredericia		175 m²2,3 km23-04-20251.649.000 kr.9.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden