Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tiufkærvej 38, Smidstrup

Villa · 156 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.113 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
4113 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (7000, sidste 24 mdr.): 12.451 kr/m² × 156 m².1.942.356 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1909-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.113.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden jul. 2021
639k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202426. jul. 20211.930.000 kr.28. feb. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat2.113.344 kr.Markedet · 1992638.976 kr.Markedet · 1993652.392 kr.Markedet · 1994735.072 kr.Markedet · 1995740.844 kr.Markedet · 1996843.960 kr.Markedet · 1997920.400 kr.Markedet · 19981.040.052 kr.Markedet · 1999966.420 kr.Markedet · 20001.142.700 kr.Markedet · 20011.129.440 kr.Markedet · 20021.106.820 kr.Markedet · 20031.049.880 kr.Markedet · 20041.065.636 kr.Markedet · 20051.222.884 kr.Markedet · 20061.429.740 kr.Markedet · 20071.882.140 kr.Markedet · 20082.207.868 kr.Markedet · 20091.523.808 kr.Markedet · 20101.671.384 kr.Markedet · 20111.757.496 kr.Markedet · 20121.579.032 kr.Markedet · 20131.565.616 kr.Markedet · 20141.395.576 kr.Markedet · 20151.767.168 kr.Markedet · 20161.464.372 kr.Markedet · 20171.788.072 kr.Markedet · 20181.828.164 kr.Markedet · 20191.764.984 kr.Markedet · 20201.995.084 kr.Markedet · 20212.231.580 kr.Markedet · 20222.352.948 kr.Markedet · 20232.171.520 kr.Markedet · 20242.256.540 kr.Markedet · 20252.408.328 kr.Markedet · 20262.249.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2021 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.930.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tiufkærvej 158, Tiufkær
7000 Fredericia		110 m²2,0 km18-05-20251.427.000 kr.12.973 kr./m²
Tiufkærvej 172, Tiufkær
7000 Fredericia		228 m²2,8 km07-03-20242.815.000 kr.12.346 kr./m²
Vellingvej 26B, Smidstrup
7000 Fredericia		159 m²772 m07-02-20251.395.000 kr.8.774 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		169 m²288 m18-05-20242.485.000 kr.14.704 kr./m²
Soltoften 44, Smidstrup
7000 Fredericia		152 m²775 m03-08-20252.295.000 kr.15.099 kr./m²
Bovænget 27, Smidstrup
7000 Fredericia		150 m²739 m25-07-20241.375.000 kr.9.167 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup
7000 Fredericia		170 m²420 m23-02-20252.395.000 kr.14.088 kr./m²
Niels Bjerresvej 1, Smidstrup
7000 Fredericia		143 m²672 m11-04-20241.550.000 kr.10.839 kr./m²
Agernhavevej 110, Tiufkær
7000 Fredericia		151 m²1,4 km30-06-20242.999.000 kr.19.861 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup
7000 Fredericia		175 m²741 m23-04-20251.649.000 kr.9.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden