Menu
For mæglere Log ind
Tjærbyvej 45, Dronningborg
E

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Tjærbyvej 45, Dronningborg

Villa · 88 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 17.955 kr/m² × 88 m².1.580.040 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.361.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,48 pct. siden mar. 2022
111k501k890k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.340.000 kr.31. jul. 20251.670.000 kr.I dag · vores estimat1.361.349 kr.Markedet · 1992303.952 kr.Markedet · 1993359.920 kr.Markedet · 1994408.144 kr.Markedet · 1995317.328 kr.Markedet · 1996433.840 kr.Markedet · 1997456.896 kr.Markedet · 1998110.704 kr.Markedet · 1999472.296 kr.Markedet · 2000599.280 kr.Markedet · 2001752.488 kr.Markedet · 2002532.488 kr.Markedet · 2003480.744 kr.Markedet · 2004623.832 kr.Markedet · 2005372.416 kr.Markedet · 2006852.104 kr.Markedet · 20071.239.040 kr.Markedet · 2008898.304 kr.Markedet · 2009883.696 kr.Markedet · 2010397.936 kr.Markedet · 2011664.752 kr.Markedet · 2012765.600 kr.Markedet · 2013772.376 kr.Markedet · 2014842.248 kr.Markedet · 20151.028.016 kr.Markedet · 2016947.848 kr.Markedet · 2017929.720 kr.Markedet · 2018674.256 kr.Markedet · 2019799.744 kr.Markedet · 2020981.376 kr.Markedet · 20211.064.888 kr.Markedet · 20221.240.272 kr.Markedet · 20231.246.696 kr.Markedet · 20241.357.928 kr.Markedet · 20251.147.168 kr.Markedet · 20261.174.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.361.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.340.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærbyvej 50
8930 Randers NØ		83 m²86 m10-10-2024870.000 kr.10.482 kr./m²
Tjærbyvej 79
8930 Randers NØ		108 m²382 m19-06-20251.470.000 kr.13.611 kr./m²
Tjærbyvej 87
8930 Randers NØ		114 m²468 m27-06-20241.540.000 kr.13.509 kr./m²
Tjærbyvej 92
8930 Randers NØ		145 m²466 m07-03-20252.532.500 kr.17.466 kr./m²
Tjærbyvej 100
8930 Randers NØ		160 m²556 m10-07-20263.150.000 kr.19.688 kr./m²
Tjærbyvej 184
8930 Randers NØ		150 m²1,9 km09-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Tjærbyvej 103
8930 Randers NØ		169 m²623 m17-08-20261.695.000 kr.10.030 kr./m²
Teglvej 16
8930 Randers NØ		87 m²667 m31-03-20261.075.000 kr.12.356 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg
8930 Randers NØ		78 m²170 m24-07-20241.050.000 kr.13.462 kr./m²
Udbyhøjvej 164
8930 Randers NØ		96 m²388 m21-08-20261.100.000 kr.11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden