Tjærenellikevej 26

Fritidshus · 54 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.193 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.864 kr/m².1.364.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjærenellikevej gns: 22.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.271.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,29 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021mar.Ejerskifte775.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	76 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²
Tjærenellikevej 15B 4873 Væggerløse	92 m²	181 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Timianvej 9 4873 Væggerløse	54 m²	130 m	20-11-2024	1.285.000 kr.	23.796 kr./m²
Tårnurtvej 15 4873 Væggerløse	53 m²	129 m	26-06-2025	1.125.000 kr.	21.226 kr./m²
Trevlekronevej 9 4873 Væggerløse	54 m²	437 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Tagrørvej 1 4873 Væggerløse	55 m²	469 m	27-03-2025	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Vildrosevej 7 4873 Væggerløse	53 m²	503 m	07-05-2026	1.927.500 kr.	36.368 kr./m²
Torilisvej 65 4873 Væggerløse	54 m²	729 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Tidselvej 2 4873 Væggerløse	50 m²	328 m	13-05-2024	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	571 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu