Tjærenellikevej 2B

Fritidshus · 52 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.201 kr/m².1.431.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjærenellikevej gns: 22.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.190.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,51 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2014 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel170.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1973aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærenellikevej 26 4873 Væggerløse	54 m²	457 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	393 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²
Tjærenellikevej 15B 4873 Væggerløse	92 m²	276 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	212 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Trevlekronevej 9 4873 Væggerløse	54 m²	140 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Tagrørvej 1 4873 Væggerløse	55 m²	180 m	27-03-2025	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	427 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Tårnurtvej 15 4873 Væggerløse	53 m²	584 m	26-06-2025	1.125.000 kr.	21.226 kr./m²
Timianvej 9 4873 Væggerløse	54 m²	498 m	20-11-2024	1.285.000 kr.	23.796 kr./m²
Vildrosevej 7 4873 Væggerløse	53 m²	717 m	07-05-2026	1.927.500 kr.	36.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu