Tjærenellikevej 3

Fritidshus · 47 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.579 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.483 kr/m².1.258.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjærenellikevej gns: 22.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.081.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+300,16 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 560.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 270.351 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte270.351 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg560.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærenellikevej 26 4873 Væggerløse	54 m²	410 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	345 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²
Tjærenellikevej 15B 4873 Væggerløse	92 m²	229 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Trifoliumvej 31 4873 Væggerløse	47 m²	804 m	10-08-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Stenfrøvej 9 4873 Væggerløse	49 m²	502 m	08-01-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	238 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Tobaksvej 1A 4873 Væggerløse	42 m²	112 m	05-06-2026	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	467 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Tidselvej 2 4873 Væggerløse	50 m²	530 m	13-05-2024	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	738 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu