Tjaikofskisvej 6

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.230 kr/m².2.024.346 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjaikofskisvej gns: 9.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.801.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,52 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjaikofskisvej 4 7400 Herning	145 m²	19 m	22-09-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Tjaikofskisvej 11 7400 Herning	173 m²	121 m	16-09-2025	1.715.293 kr.	9.915 kr./m²
Tjaikofskisvej 7 7400 Herning	200 m²	65 m	12-05-2026	1.685.218 kr.	8.426 kr./m²
Tjaikofskisvej 9 7400 Herning	217 m²	92 m	05-12-2025	1.685.218 kr.	7.766 kr./m²
Haydnsvej 3 7400 Herning	156 m²	145 m	23-10-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Vivaldisvej 6 7400 Herning	155 m²	132 m	21-04-2025	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²
Sønderager Engpark 9 7400 Herning	166 m²	154 m	09-07-2024	1.757.739 kr.	10.589 kr./m²
Haydnsvej 5 7400 Herning	154 m²	162 m	05-09-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Vivaldisvej 10 7400 Herning	166 m²	188 m	05-03-2024	2.510.000 kr.	15.120 kr./m²
Mozartsvej 12 7400 Herning	164 m²	313 m	18-12-2025	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu