Tjerrildvej 34, Hedeskov

Landejendom · 274 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 50.917 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Erhvervsareal: 98 m²
Grundareal: 50917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.196 kr/m².7.044.000 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.844.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,05 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.112.288 kr.
I dag · vores estimat: 7.844.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.112.288 kr.
2003apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 47, Thorsager 8410 Rønde	164 m²	3,4 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	55.488 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	4,6 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	5,2 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	7,3 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	7,1 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov 8410 Rønde	206 m²	7,9 km	12-05-2025	6.600.000 kr.	32.039 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	7,3 km	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	8,6 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	8,7 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe 8410 Rønde	236 m²	14,0 km	01-09-2024	16.100.000 kr.	68.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu