Tjørnealle 5, Bramdrupdam

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 170 m².2.523.480 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.296.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,63 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnealle 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	183 m²	53 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Gl. Stationsvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	399 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	13.244 kr./m²
Damhusvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	169 m²	637 m	08-01-2026	2.395.000 kr.	14.172 kr./m²
Lykkevænget 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	166 m²	611 m	10-05-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Poppelalle 15, Bramdrupdam 6000 Kolding	154 m²	128 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Grydhøj 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	178 m²	598 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Majvænget 58, Bramdrupdam 6000 Kolding	170 m²	987 m	26-12-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Lyngen 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	537 m	16-06-2026	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Platanalle 5, Bramdrupdam 6000 Kolding	150 m²	84 m	22-05-2026	2.305.000 kr.	15.367 kr./m²
Bakkegårds Alle 22, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	959 m	13-07-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu