Tjørneengen 1

Villa · 197 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.360 kr/m².6.989.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørneengen gns: 44.407 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.984.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.984.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	159 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	52 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	78 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Kronager 46 2791 Dragør	200 m²	457 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	31.750 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	498 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	600 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	188 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	662 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	425 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Kronager 48 2791 Dragør	205 m²	467 m	09-12-2023	6.140.000 kr.	29.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu