Tjørneengen 12

Villa · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.105 kr/m².6.463.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørneengen gns: 44.407 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.012.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,17 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.276.125 kr.
I dag · vores estimat: 6.012.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.276.125 kr.
1964Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	49 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	68 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	94 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	171 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	295 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	427 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	422 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	493 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	510 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	114 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu