Tjørneengen 3

Villa · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.317 kr/m².5.996.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørneengen gns: 44.407 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.400.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.400.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1952dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	34 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	141 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	18 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	51 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	293 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	484 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	371 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	479 m	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	424 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	201 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu