Tjørneengen 6

Villa · 165 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.014 kr/m².6.979.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørneengen gns: 44.407 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.568.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,68 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.747.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.568.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.747.500 kr.
2016nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	120 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	45 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	57 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	307 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Kronager 42 2791 Dragør	164 m²	459 m	01-01-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	504 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	559 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	589 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	605 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	716 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu