Prisvurdering · 2791 Dragør

Tjørneengen 8

Villa · 150 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1960. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.616 kr/m².6.329.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørneengen gns: 44.407 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+8,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering7.257.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,60 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.257.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	102 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	34 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	64 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	98 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	166 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	232 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	295 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	193 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	271 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	290 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu