Tjørnegårdsparken 11B

Villa · 118 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.335 kr/m².884.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnegårdsparken gns: 5.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.411 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering769.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,15 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2022dec.Ejerskifte700.000 kr.
2021jan.Ejerskifte700.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	186 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	189 m	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²
Nordbakken 21 8570 Trustrup	126 m²	481 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	9.881 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	666 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	98 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	1,3 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	1,6 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	859 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	786 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	325 m	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu