Tjørnegårdsparken 36, 8570 Trustrup — Villa · 202 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.507 kr/m².966.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnegårdsparken gns: 5.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.044 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.032.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.012.286 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.012.286 kr.
1988majEjerskifte
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	30 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	160 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	551 m	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	449 m	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	1,6 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	288 m	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	846 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Park Allé 5 8570 Trustrup	264 m²	330 m	06-06-2025	1.645.000 kr.	6.231 kr./m²
Solhøjvej 18, Lyngby 8570 Trustrup	186 m²	2,5 km	23-07-2026	1.670.000 kr.	8.978 kr./m²
Lyngbyvej 25, Lyngby 8570 Trustrup	150 m²	1,2 km	30-06-2026	820.000 kr.	5.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu